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Torreilles (66440)

Immeuble 110.77 m² 2 etage(s)

235 400 €

Réf 163

Idéalement situé au coeur de Torreilles, découvrez cet immeuble de rapport offrant une configuration optimisée. Une opportunité parfaite pour développer votre patrimoine avec de la stabilité.
L'ensemble se compose de 3 lots privatifs :
Au RDC : Un grand studio de 38 m².
Au 1er étage : Un appartement T2 de 35 m².
Au 2ème étage : Un second T2 de 35 m², bénéficiant en plus d'une mezzanine idéale pour du stockage.
Les atouts clés :
Revenus immédiats : Deux des logements sont déjà loués (location nue), idéal pour démarrer les encaissements dès le premier jour.
Le vrai + : Un grand garage partagé en rez-de-chaussée, parfait pour le stationnement sécurisé des deux-roues (motos, vélos) et le stockage des locataires. Un service très recherché.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110,77 m²
carrez 109,19 m²
terrain 74 m²
3 chambre(s)
construit en 1948
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
2 étage(s)
balcon
quartier Centre du village, Torreilles

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appartement studio RDC 38.44 m²

Etage 1

Appartement T2 - 1er étage 35.54 m²

Etage 2

Appartement T2 - 2e étage 35.21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 400 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 919 €

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04 68 66 08 08

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77 Avenue Maréchal Joffre 66000 Perpignan

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